Értékelés

ingatlanforgalmi szakértő
E-mail cím: iddbp@idd.hu
Telefonszám: +36 1 454 18 08, +36 1 454 18 12
Bemutatkozás

Milyen célokat szolgál az értékelés?

• Hitelfedezeti, biztosítéki célok
• Jelzálog biztosítékok
  (Meggyőzően garantálja a pénzintézet részére, a hitelkihelyezést jelzálogjoggal biztosító vagyontárgy valós piaci értékének, likvidációs értékének megfelelőségét.)
• Cégek, üzletrészek, részvények vétele - eladása, reális áron történő beszámítása
  Az adás - vétel ügyletek során, az értéket illetően általában ellenérdekű felek közötti megállapodásra van szükség. Gyakran a tulajdonváltás nem csak készpénzfizetéssel, hanem valamely vagyontárgy csereértéken történő beszámításával együtt valósul meg. A vállalkozások, üzletrészek, részvények valós piaci értékének megállapítása tapasztalataink szerint, még a cégvezetők, korábbi tulajdonosok számára sem egyszerű feladat. Egy kívülálló számára pedig szakszerű segítség nélkül majdhogynem lehetetlen.)
• Társaságok egyesítése, szétválása reális értéken
  (Ha két vagy több működő vállalkozás olvad össze, vagy társul, az új vállalkozásban képviselendő reális tulajdoni hányad korrekt meghatározása nagyon összetett feladat. Ha a társuló cégek tulajdonosai külön-külön egyformán reálisan is látják saját cégük értékét, az új társaságban képviselt tulajdoni hányad megállapítása nem egyszerű összeadás és százalékszámítás kérdése. További lényeges körülmény lehet, hogy a társaságok egyesülése során lehetőség van a cégérték könyvekben történő szerepeltetésére.)
• Fejlesztési döntések megalapozása
  (Amennyiben egy már működő cég fejlesztés, vagy növekedés érdekében új tulajdonost von be, új gyártási eljárást, vagy apportot fogad be, a tulajdoni viszonyok reális leképezése érdekében az új vállalkozás üzleti értékének megállapítása, ezen belül a bevont tőke, vagy eszköz valós piaci értéke határozza meg a tényleges tulajdoni viszonyokat.)
• Cégérték növekedéséhez kötött vezetői ösztönzők kialakítása
  (A cégtulajdonosok gyakori dilemmája a cégvezetők helyes ösztönzése. Az egyszerűen mérhető árbevételhez és nyereségérdekeltséghez kapcsolódó dilemmák közismertek. A hosszútávon is a tulajdonos érdekeit szolgáló egyetlen helyes ösztönzés a reális cégérték növeléséhez kötött ösztönző rendszer kialakítása.)
• Biztosítási ügyletek
• Mérlegtételek valós értéken történő szerepeltetése